Обследование зданий и сооружений на наличие дефектов каменных конструкций

Классификация дефектов каменных конструкций объектов недвижимости происходит по следующим основным позициям:

1. Прогибы, отклонения от вертикали и иные деформации стен;
2. Нарушения сплошности кладки, выбоины в ней, наличие раковин и сколов;
3. Вымораживание, вымывание, выветривание раствора, увлажнение стен;
4. Наличие повреждений в защитных и отделочных слоях;
5. Разрушение несущего слоя стен зданий и сооружений.
Среди причин, которые вызывают возникновение дефектов в каменных конструкциях объектов недвижимости можно перечислить следующие:
1. Неправильные расчеты нагрузок на стены здания, неудачное решение узлов сопряжения стен здания, потеря устойчивости стен из-за недостаточного количества связей и другие ошибки проектировщиков;
2. Неучтенный эксцентриситет стен здания, неверная информация и оценка структуры грунтов основания и другие проектные ошибки;
3. Ненадлежащее качество строительного материала, связанное с искривлениями граней кирпича, отклонениями его в размерах, низкая его прочность, недостаточная морозостойкость;
4. Ненадлежащее качество выполнения работ, связанное с нарушениями горизонтальности, толщины швов, нарушениями правил перевязки швов, отклонениями стен от вертикали, нарушениями анкеровки;
5. Тяжелые условия эксплуатации объекта, связанные с агрессивным воздействием окружающей среды, замачиванием стен, увлажнением стен, с последующим замораживанием;
6. Неравномерные осадки стеновых фундаментов и фундаментов столбов, из-за неправильной оценки инженерно-геологических условий, нарушения правил производства земляных работ, нарушений водоотвода от зданий или сооружений, из-за аварий в системах водопровода и канализации;
7. Некачественное исполнение или полное отсутствие гидроизоляции стен;
8. Отсутствие карнизов или водосточных труб или их разрушение.